现金为王：通缩时代下的投资智慧

小编发现，通缩这个词，现在大家都开始挂在嘴边了。记得去年底，小编提这词还得小心翼翼，生怕被咔嚓。但现在，除了官方还没正式承认，媒体和博主们都开始讨论了。他们有的说，长期来看，通胀才是常态，通缩只是小插曲，所以买房比现金靠谱。今天，小编就来聊聊这个观点，顺便说说为啥现在不是买房的好时机。

首先，得承认，长期来看，通胀确实更常见。为啥呢？因为通胀本质上是货币现象，市场上的钱多了，自然就贬值了，物价也就上去了。但这话得说全了，通胀是因为货币供应增速超过了需求增速。央行行长潘功胜6月的发言，提到“货币供应要与名义经济增速基本匹配”，这话得细品。

然后，为啥说长期通胀是常态？因为生产力的发展是挡不住的。从学会用火到瓦特改良蒸汽机，人类走了几千年，但这两百多年里，四次工业革命，社会生产和生活方式发生了翻天覆地的变化。生产力不断进步，经济就不会停止增长，即使有停滞或倒退，最终也会恢复。

但是，这并不意味着现在就应该买房。有两个问题得考虑。第一，通缩会持续多久，这谁也不知道。现金是最灵活的资产，通缩时期，持有现金是最明智的选择。第二，房价上涨和货币贬值是两码事。货币贬值了，房价不一定就会上涨，因为房子的价值最终还是由劳动决定的。

举个例子，如果老张月薪1万，房价每平米1万，通胀来了，房价可能涨到每平米2万，但老张月薪可能涨到3万。从货币角度看，房价是涨了，但对老张来说，他买同样的房子需要的劳动时间却减少了。这说明，房价的涨幅可能会低于劳动的涨幅，因为房子的稀缺程度可能低于劳动。

所以，即使通胀来了，也不一定意味着应该买房。如果通胀真的来了，我们可能需要找比房子更好的保值方式。想通过买房赚钱，可能就得加杠杆，但风险也随之而来，现金流能撑得住吗？

总之，通胀早晚会来，但并不意味着现在或未来就应该买房。我们应该在通缩时期持有现金，避免不必要的投资，等待经济转向，然后选择最安全的投资方式，合理配置资产。